日本国土交通省将日本城市规划系统中土地使用区（Land Use Zone）划分为12个类别，包括：住宅、商业和工业土地。
- Category I exclusively low-rise residential zone（I类独栋低层住宅区）：用于低层住宅建筑，允许的建筑物包括住宅以及用作小商店或办公室的建筑，以及小学和初中建筑。
- Category II exclusively low-rise residential zone（II类独栋低层住宅区）：用于低层住宅建筑，除了小学和初中建筑外，还允许一定类型的商铺建筑，其占地面积不超过150平方米。
- Category I mid/high-rise oriented residential zone（I类中高层住宅导向区）：用于中高层住宅建筑，除了医院和大学建筑外，还允许一定类型的商铺建筑，其占地面积不超过500平方米。
- Category II mid/high-rise oriented residential zone（II类中高层住宅导向区）：用于中高层住宅建筑，除了医院和大学建筑外，还允许一定类型的商铺和办公楼建筑，其占地面积不超过1,500平方米。
- Category I residential zone（I类住宅区）：旨在保护住宅环境，允许的建筑物包括商铺、办公楼和酒店建筑，其占地面积不超过3,000平方米。
- Category II residential zone（II类住宅区）：用于保护住宅环境，允许的建筑物包括商铺、办公楼、酒店建筑等。
- Quasi-residential zone（准住宅区）：在保护住宅环境的同时，允许道路沿线引入与车辆相关的设施。
- Neighborhood commercial zone（邻里商业区）：为社区居民提供日常购物设施，除了住宅和商铺建筑外，还允许小型工厂建筑。
- Commercial zone（商业区）：建造银行、电影院、餐馆和百货商店，也允许建造住宅建筑和小工厂建筑。
- Quasi-industrial zone（准工业区）：由轻工业设施和服务设施占据，除了那些可能严重恶化环境的工厂外，几乎所有类型的工厂都被允许。
- Industrial zone（工业区）：可以建造任何类型的工厂，虽然允许建造住宅和商铺建筑，但不允许建造学校、医院和酒店建筑。
- Exclusively industrial zone（专用工业区）：专门用于工厂，允许所有类型的工厂建筑，但不允许建造住宅、商铺、学校、医院和酒店建筑。
城市土地使用根据《建筑基准法》的规定控制建筑物的体积、高度及其用途。这些规定旨在防止同一地区混合使用不同用途的建筑物，并确保特定土地使用类型与环境相适宜。
